Quel est le prix au m² à BIZE MINERVOIS (11120) ?

Le prix médian au m² à BIZE MINERVOIS est de 1 943 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BIZE MINERVOIS ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BIZE MINERVOIS (11120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BIZE MINERVOIS ?

Le marché immobilier à BIZE MINERVOIS (11120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bize Minervois (11120)

1 125 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

1 943 €/m²

1 630 €/m² — 2 203 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

301 annonces en vente à Bize Minervois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bize Minervois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bize Minervois

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

2 012 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,4%

Tendance DVF : +11,5% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 875 €/m²	6
4P	2 468 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bize Minervois

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (301) Apparts (0)

Annonces à Bize Minervois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 516 m²	265 000 € 514 €/m²	=
Maison 8 pièces 330 m²	261 000 € 791 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	173 600 € 1 669 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	111 000 € 1 018 €/m²	-8,3%
Maison 5 pièces 104 m²	149 000 € 1 433 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	149 000 € 1 433 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	419 059 € 3 037 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	275 000 € 3 161 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	188 000 € 1 074 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	274 900 € 2 749 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 109 m²	111 000 € 1 018 €/m²	526 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	343 000 € 2 983 €/m²	509 j
Maison 4 pièces 91 m²	259 000 € 2 846 €/m²	481 j
Terrain	220 000 €	409 j
Terrain	220 000 €	403 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bize Minervois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 539 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 214 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bize Minervois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bize Minervois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bize Minervois — 843 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (762) Apparts (75)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

461 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 194 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bize Minervois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.49%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bize Minervois

Argeliers 2 073 €/m² 3.1 km Mailhac 1 629 €/m² 3.9 km Mirepeisset 2 527 €/m² 4.2 km Pouzols Minervois 2 323 €/m² 5.2 km Ste Valiere 1 513 €/m² 5.5 km Ginestas 2 510 €/m² 5.7 km Ventenac en Minervois 2 251 €/m² 7.9 km Paraza 1 719 €/m² 8.3 km St Nazaire D Aude 2 507 €/m² 8.5 km Ouveillan 1 777 €/m² 8.7 km

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