Statistiques immobilières — Areches (73270)
0 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 996 €/m²
3 536 €/m² — 6 531 €/m²
Prix/m² appartements
5 032 €/m²
4 576 €/m² — 5 893 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Areches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArechesVentes 12 mois
17
9 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
4 740 €/m²
+14,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 433 €/m²
+14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 745 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArechesBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (22)
Annonces à Areches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 34 m² | 160 000 € 4 706 €/m² | -15,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 29 m² | 195 680 € 6 748 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 418 200 € 8 200 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 84 m² | 690 850 € 8 224 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 418 000 € 8 196 €/m² | +19,4% |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 430 500 € 8 279 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 210 000 € 5 250 €/m² | 309 j |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 160 000 € 4 706 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 128 000 € 6 095 €/m² | 208 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Areches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 153 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | 3 | 4 826 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | 5 548 €/m² | 2 |
| 4 pièces | - | 2 | - | 1 |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArechesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Areches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j