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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Opportunité unique : un nouveau projet immobilier de standing au coeur d'Arêches-Beaufort, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Un projet immobilier d'excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 47 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 484 680 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 525 780 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 204 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARECHES ↗ +2.3% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARECHES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5349 Res La Perle Des Neiges | 260 000 € | 33 m² | 7 879 € |
| 31/03/2025 | 6135 Le Planey | 219 100 € | 38 m² | 5 766 € |
| 06/01/2025 | L Ilaz | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 19/11/2024 | 5308 Res L Ecrin Des Alpes | 425 510 € | 60 m² | 7 092 € |
| 15/10/2024 | 2182 Rte Du Planay | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 21/06/2024 | 6299 Res L'oree Du Village | 163 150 € | 35 m² | 4 661 € |
| 17/05/2024 | 3045 Rte Du Planay | 225 800 € | 55 m² | 4 105 € |
| 12/04/2024 | L Ilaz | 291 035 € | 64 m² | 4 547 € |
| 04/03/2024 | 6302 Res L Oree Des Pres 1 | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 14/02/2024 | 5370 Rte Des Balcons | 216 670 € | 37 m² | 5 856 € |
| 12/10/2023 | 6177 Les Carroz Dessus | 240 500 € | 41 m² | 5 866 € |
| 27/09/2023 | 30 Grande Rue | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 08/09/2023 | 2858 Rte Du Planay | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 13/07/2023 | 6103 Imm Le Village De L Argent | 156 503 € | 33 m² | 4 743 € |
| 21/06/2023 | 6103 Imm Le Village De L Argent | 184 700 € | 34 m² | 5 432 € |