Statistiques immobilières — Ardentes (36120)
3 879 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 375 €/m²
1 139 €/m² — 1 625 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ardentes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArdentesVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 341 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +1,0% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 250 €/m² | 9 |
| 4P | 1 396 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 421 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArdentesBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (11)
Annonces à Ardentes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 86 000 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 47 500 € 913 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 99 990 € 1 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 165 000 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 137 000 € 1 557 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 162 m² | 349 900 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 47 500 € 913 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 250 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 168 950 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 175 500 € 1 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 513 € | 892 j |
| Maison 7 pièces 240 m² | 246 500 € 1 027 €/m² | 537 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 164 500 € 1 348 €/m² | 447 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 282 000 € 1 819 €/m² | 304 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 165 000 € 1 179 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ardentes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 155 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 611 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 457 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArdentesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ardentes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ardentes — 2 011 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 869)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
1 332 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
491 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArdentesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant