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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
MAISON CENTRE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE Grande maison de centre ville non mitoyenne dont la rénovation est à parfaire, avec garage, cave, jardin d'environ 500m² et du charme. Ell...
12 Rue de la Poste 36120 Ardentes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDENTES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARDENTES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 1 Rue Des Coquelicots | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 03/01/2025 | 60 Rue De La Gare | 68 300 € | 100 m² | 683 € |
| 21/12/2024 | 14 Rue Anciens Combattants Afn | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 27/11/2024 | 3 Che Des Champs De Balets | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Des Coquelicots | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 15/10/2024 | 1 Che De La Grande Croix | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 07/10/2024 | 4 Av De La Gare | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue Pasteur | 168 800 € | 117 m² | 1 443 € |
| 21/06/2024 | 34 Rte Du Four A Chaux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 29/02/2024 | 5964 Rue Antoine Appolinaire Fee | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 20/02/2024 | 79b Rue Pasteur | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/11/2023 | 36 Rue Des Orangers | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue Des Coquelicots | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |
| 31/10/2023 | 22 Rue Des Boutons D'or | 221 500 € | 117 m² | 1 893 € |