Statistiques immobilières — Arbas (31160)
232 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 388 €/m²
1 135 €/m² — 1 692 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arbas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArbasVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArbasBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Arbas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 974 m² | 165 000 € 169 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 81 800 € 531 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 81 800 € 528 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 91 000 € 827 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 81 800 € 528 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 189 000 € 2 172 €/m² | = |
| Terrain 35 pièces | 990 000 € | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 241 000 € 2 191 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 165 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 213 000 € 1 420 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces | 165 000 € | 321 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 120 000 € 1 500 €/m² | 284 j |
| Maison 7 pièces 974 m² | 165 000 € 169 €/m² | 249 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArbasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arbas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arbas — 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (227)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
110 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArbasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes