Statistiques immobilières — Ambleteuse (62164)
1 954 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
3 169 €/m²
2 581 €/m² — 4 081 €/m²
Prix/m² appartements
4 708 €/m²
4 691 €/m² — 4 956 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ambleteuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmbleteuseVentes 12 mois
28
26 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 333 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,8%
Tendance DVF : +15,0% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 533 €/m² | 4 |
| 4P | 3 333 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 250 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmbleteuseBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (218)
Apparts (427)
Annonces à Ambleteuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 187 m² | 569 900 € 3 048 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 357 000 € 3 923 €/m² | -5,1% |
| Maison 7 pièces 196 m² | 498 900 € 2 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 294 000 € 3 585 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 236 250 € 4 543 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 65 m² | 363 000 € 5 585 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 39 m² | 199 000 € 5 103 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 669 000 € 7 871 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 382 100 € 4 837 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 343 800 € 5 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 699 000 € 8 224 €/m² | 628 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 341 000 € 7 578 €/m² | 627 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 699 000 € 8 128 €/m² | 626 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 669 000 € 7 779 €/m² | 626 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 259 000 € 3 985 €/m² | 499 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ambleteuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 032 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 103 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 018 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmbleteuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ambleteuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ambleteuse — 1 466 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 232)
Apparts (229)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
560 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
324 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmbleteuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant