Statistiques immobilières — Audresselles (62164)
697 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
3 830 €/m²
2 849 €/m² — 5 090 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Audresselles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AudressellesVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 736 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 657 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AudressellesBiens en baisse
5.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (590)
Apparts (10)
Annonces à Audresselles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 397 500 € 4 907 €/m² | -4,4% |
| Maison 7 pièces 117 m² | 334 000 € 2 855 €/m² | -26,0% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 398 000 € 4 682 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 397 500 € 4 907 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 432 600 € 3 635 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 589 000 € 5 610 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 595 000 € 5 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 598 000 € 5 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 417 000 € 5 416 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 598 000 € 5 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 499 000 € 5 484 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 114 m² | 524 000 € 4 596 €/m² | 335 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 399 000 € 5 320 €/m² | 313 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 399 000 € 5 320 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 495 900 € 4 388 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Audresselles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 592 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 092 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AudressellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Audresselles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Audresselles — 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (581)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AudressellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant