Statistiques immobilières — Alixan (26300)
2 508 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 499 €/m²
2 038 €/m² — 2 900 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Alixan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AlixanVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 393 €/m²
-9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : -9,8% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 315 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 742 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AlixanBiens en baisse
53.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Alixan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 400 m² | 420 000 € 1 050 €/m² | -14,3% |
| Maison 6 pièces 240 m² | 289 900 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 460 000 € 2 359 €/m² | -17,9% |
| Maison 6 pièces 240 m² | 289 900 € 1 208 €/m² | -7,1% |
| Maison 10 pièces 288 m² | 450 000 € 1 563 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 235 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 550 000 € 3 767 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 550 000 € 3 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 235 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 235 000 € 2 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 247 m² | 610 000 € 2 470 €/m² | 465 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 299 000 € 1 246 €/m² | 265 j |
| Maison 6 pièces 195 m² | 460 000 € 2 359 €/m² | 241 j |
| Maison 6 pièces 195 m² | 460 000 € 2 359 €/m² | 238 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 289 900 € 1 208 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alixan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 722 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 724 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 621 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AlixanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alixan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alixan — 1 163 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 039)
Apparts (121)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
830 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
242 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AlixanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Alixan
Besayes
2 542 €/m²
4.1 km
Montelier
2 908 €/m²
4.2 km
St Marcel les Valence
3 032 €/m²
5.3 km
Chatuzange le Goubet
2 750 €/m²
6.1 km
Marches
2 576 €/m²
6.4 km
Charpey
2 540 €/m²
6.4 km
Bourg de Peage
2 232 €/m²
7 km
St Vincent la Commanderie
1 732 €/m²
8.1 km
Chateauneuf sur Isere
2 721 €/m²
8.2 km
Romans sur Isere
2 204 €/m²
8.3 km