Statistiques immobilières — Besayes (26300)
1 166 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 542 €/m²
1 992 €/m² — 3 348 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Besayes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BesayesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 244 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 382 €/m² | 4 |
| 4P | 2 258 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BesayesBiens en baisse
65.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Besayes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 335 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 395 000 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 385 000 € 1 995 €/m² | -2,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 380 000 € 2 676 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 289 000 € 3 108 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 400 m² | 420 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 289 000 € 3 108 €/m² | -2,0% |
| Ferme 8 pièces 400 m² | 420 000 € 1 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 227 m² | 520 000 € 2 291 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Besayes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 732 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 833 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BesayesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Besayes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Besayes — 560 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (497)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BesayesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Besayes
Marches
2 576 €/m²
2.7 km
Charpey
2 540 €/m²
3.1 km
Alixan
2 499 €/m²
4.1 km
St Vincent la Commanderie
1 732 €/m²
4.2 km
Chatuzange le Goubet
2 750 €/m²
4.7 km
Montelier
2 908 €/m²
4.9 km
Barbieres
2 720 €/m²
5.2 km
Rochefort Samson
2 944 €/m²
5.9 km
Peyrus
2 233 €/m²
6.2 km
Chateaudouble
3 731 €/m²
7.4 km