Quel est le prix au m² à ALBITRECCIA (20128) ?

Le prix médian au m² à ALBITRECCIA est de 6 575 €/m² pour les maisons et 6 254 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALBITRECCIA ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALBITRECCIA (20128), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALBITRECCIA ?

Le marché immobilier à ALBITRECCIA (20128) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Albitreccia (20128)

0 habitants — CORSE DU SUD (2A)

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Prix/m² maisons

6 575 €/m²

4 539 €/m² — 8 066 €/m²

Prix/m² appartements

6 254 €/m²

5 652 €/m² — 7 047 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

49 annonces en vente à Albitreccia

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Albitreccia

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Albitreccia

Ventes 12 mois

31

11 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

4 652 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 949 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : -8,8% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 949 €/m²	6
2P	5 589 €/m²	10
3P	6 827 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 561 €/m²	4
5P+	8 496 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Albitreccia

Biens en baisse

6.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (21) Apparts (28)

Annonces à Albitreccia

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 93 m²	495 000 € 5 323 €/m²	=
Maison 4 pièces 158 m²	790 000 € 5 000 €/m²	-3,7%
Appartement 3 pièces 91 m²	492 400 € 5 411 €/m²	=
Appartement 3 pièces 91 m²	492 400 € 5 411 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	465 000 € 3 523 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 158 m²	790 000 € 5 000 €/m²	-3,7%
Appartement 2 pièces 37 m²	316 000 € 8 541 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	465 000 € 3 523 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	441 000 € 7 113 €/m²	=
Maison 4 pièces 66 m²	529 000 € 8 015 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 57 m²	228 000 € 4 000 €/m²	235 j
Maison 3 pièces 45 m²	325 000 € 7 222 €/m²	211 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Albitreccia

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	6 568 €/m²	6
2 pièces	-	-	6 371 €/m²	10
3 pièces	-	-	6 895 €/m²	3
4 pièces	4 458 €/m²	4	-	-
5 pièces+	8 072 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albitreccia

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Albitreccia Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Albitreccia — 1 732 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (933) Apparts (788)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,6%

552 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

0 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Albitreccia

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,5%

Apparts parc

45,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

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