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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
L'agence vous propose ce bel appartement de type 3 de 90.20 m² avec 36 m² de terrasse au sein d'une résidence de huit appartements de standing sur la rive sud à quelques minutes à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 528 528 € | 54 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 554 160 € | 80 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 601 200 € | 127 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 179 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 233 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Res Puntarella | 642 324 € | 106 m² | 6 060 € |
| 20/10/2023 | 5503 Res A Funtana | 377 455 € | 76 m² | 4 967 € |
| 20/09/2023 | Rotajolo | 844 000 € | 92 m² | 9 174 € |
| 17/05/2023 | 1 Res Harmonie | 660 000 € | 80 m² | 8 250 € |