Statistiques immobilières — Aigurande (36140)
1 554 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
990 €/m²
779 €/m² — 1 069 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aigurande
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AigurandeVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
965 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +1,4% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 973 €/m² | 6 |
| 4P | 965 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AigurandeBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (208)
Apparts (0)
Annonces à Aigurande
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 69 m² | 25 000 € 362 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 69 308 € 375 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 69 562 € 605 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 196 m² | 84 000 € 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 39 990 € 215 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 138 000 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 27 500 € 437 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 30 500 € 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 138 000 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 27 500 € 437 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 159 000 € 883 €/m² | 1619 j |
| Maison 4 pièces 196 m² | 84 000 € 429 €/m² | 625 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 139 200 € 786 €/m² | 521 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 136 000 € 1 528 €/m² | 411 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 136 500 € 1 551 €/m² | 381 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aigurande| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 915 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 003 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 843 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AigurandeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aigurande Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aigurande — 1 060 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (910)
Apparts (146)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
535 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
290 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AigurandeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant