Statistiques immobilières — St Plantaire (36190)
569 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
824 €/m²
773 €/m² — 1 217 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Plantaire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PlantaireVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 050 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 133 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PlantaireBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à St Plantaire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 31 m² | 9 900 € 319 €/m² | -17,5% |
| Maison 6 pièces 110 m² | 49 000 € 445 €/m² | -25,8% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 56 000 € 560 €/m² | -15,2% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 39 995 € 667 €/m² | -20,0% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 104 372 € 1 044 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 125 m² | 105 000 € 840 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 125 m² | 105 000 € 840 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 56 000 € 560 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 35 m² | 96 600 € 2 760 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 35 m² | 96 600 € 2 760 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 582 000 € 3 063 €/m² | 1532 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 116 000 € 1 289 €/m² | 1445 j |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 55 000 € 887 €/m² | 536 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 99 000 € 1 042 €/m² | 464 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 495 500 € 3 303 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Plantaire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 736 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 736 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 736 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 736 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PlantaireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Plantaire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Plantaire — 541 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (525)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PlantaireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant