Statistiques immobilières — Montchevrier (36140)
487 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
836 €/m²
652 €/m² — 1 158 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montchevrier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontchevrierVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
737 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontchevrierBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Montchevrier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 49 000 € 314 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 42 m² | 25 630 € 610 €/m² | -8,1% |
| Maison 5 pièces 174 m² | 169 500 € 974 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 49 500 € 728 €/m² | = |
| Maison 131 m² | 64 800 € 495 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 196 m² | 149 900 € 765 €/m² | = |
| Maison 131 m² | 64 800 € 495 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 49 000 € 314 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 49 000 € 314 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 131 m² | 64 800 € 495 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 100 m² | 63 000 € 630 €/m² | 1558 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 108 600 € 1 508 €/m² | 292 j |
| Maison 2 pièces 42 m² | 25 630 € 610 €/m² | 285 j |
| Maison 3 pièces 89 m² | 108 500 € 1 219 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montchevrier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 736 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 831 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontchevrierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montchevrier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montchevrier — 401 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (395)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontchevrierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant