Statistiques immobilières — Ahun (23150)
1 766 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 044 €/m²
934 €/m² — 1 083 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ahun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AhunVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
908 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AhunBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Ahun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 200 m² | 28 500 € 143 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 200 m² | 28 500 € 143 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 69 300 € 779 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 107 000 € 699 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 108 000 € 831 €/m² | -22,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 179 760 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 179 760 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 114 900 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 114 900 € 1 209 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 157 000 € 1 047 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 47 600 € | 402 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 71 900 € 1 438 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 154 m² | 97 650 € 634 €/m² | 327 j |
| Terrain | 24 000 € | 320 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 62 500 € 568 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ahun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 918 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 010 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AhunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ahun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ahun — 992 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (777)
Apparts (206)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,0%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
247 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AhunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant