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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette maison de ville vendue LOUEE ! Située en plein centre d'Ahun, cette maison louée meublée a été entièrement rénovée. Aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AHUN ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AHUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AHUN
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71 900 € | 1 438 € | 50 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Imp Du Petit Bois | 37 500 € | 70 m² | 536 € |
| 29/04/2025 | 13 Chantemille | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 24/04/2025 | 61 Rte De Limoges | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue Des Ecoliers | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 17/10/2024 | 46 Rte De Limoges | 38 043 € | 58 m² | 656 € |
| 04/06/2024 | 5014 Rue Des Brides | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 21/05/2024 | 27 Pierrefitte | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2024 | 34 Bd De La Ville | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 02/08/2023 | 34 Le Bon Saint Jean | 50 500 € | 51 m² | 990 € |
| 23/05/2023 | 5475 Busseau Sur Creuse | 127 400 € | 50 m² | 2 548 € |