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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Ahun, une maison semi-mitoyenne à rénover avec une grande grange et environ 1600 m² de terrain La maison comprend au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AHUN ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AHUN Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 8 Imp Des Anciennes Ecoles | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 03/03/2025 | 21 Gr Grande Rue | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 14/01/2025 | 14 Les Granges | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Ecoliers | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 24/10/2024 | 30 Montcouyoux | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Du Docteur Maumy | 114 400 € | 93 m² | 1 230 € |
| 11/06/2024 | 1 Imp Des Petits Souliers | 11 000 € | 90 m² | 122 € |
| 09/01/2024 | 5685 La Ganne | 120 500 € | 110 m² | 1 095 € |
| 22/08/2023 | 104 Busseau Sur Creuse | 108 682 € | 116 m² | 937 € |