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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Située dans un environnement calme, cette charmante maison rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme secondaire.C...
61 Route de Busseau Gare 23150 Ahun
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AHUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Imp Du Petit Bois | 37 500 € | 70 m² | 536 € |
| 29/04/2025 | 13 Chantemille | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Rene Cassin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 14/02/2025 | 6 Chantemille | 70 652 € | 80 m² | 883 € |
| 17/01/2025 | 29 Les Pradeaux | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue Des Ecoliers | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 17/10/2024 | 46 Rte De Limoges | 38 043 € | 58 m² | 656 € |
| 04/06/2024 | 5014 Rue Des Brides | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 21/05/2024 | 27 Pierrefitte | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2024 | 34 Bd De La Ville | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 12/03/2024 | 10 Busseau Gare | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 22/11/2023 | 5666 Champeaubert | 61 132 € | 80 m² | 764 € |
| 14/09/2023 | 28 Pierrefitte | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 02/08/2023 | 34 Le Bon Saint Jean | 50 500 € | 51 m² | 990 € |
| 23/05/2023 | 5475 Busseau Sur Creuse | 127 400 € | 50 m² | 2 548 € |