Statistiques immobilières — Agny (62217)
1 980 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 721 €/m²
1 481 €/m² — 2 143 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Agny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AgnyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 587 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 505 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AgnyBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Agny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 78 m² | 167 200 € 2 144 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 177 200 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 187 800 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 217 000 € 2 009 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 217 000 € 2 009 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 315 693 € 2 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 274 560 € 3 051 €/m² | = |
| Terrain | 78 000 € | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 336 900 € 2 496 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 247 000 € 2 744 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 153 000 € | 927 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 167 200 € 2 144 €/m² | 384 j |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 156 700 € 1 536 €/m² | 257 j |
| Terrain | 153 000 € | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Agny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 780 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 706 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AgnyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Agny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Agny — 859 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (819)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
623 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AgnyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant