315 693 €
T5
120 m²
AGNY
62217
+47%
vs marché
2 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 693 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
AGNY (62217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 693 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 594 €
Prix net vendeur
302 099 €
Frais de notaire
+22 546 €
Émoluments
3 373 €
Droits & taxes
17 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 239 €
Capital à emprunter
338 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 35 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
15 840 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGNY ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAURAINS
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T7 BEAURAINS
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332 416 € | 2 293 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAURAINS
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T7 BEAURAINS
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAURAINS
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 7 | Voir |
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue De La Cressonniere | 174 800 € | 96 m² | 1 821 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Alfred Legrand | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue Des Hortensias | 187 500 € | 111 m² | 1 689 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Des Roses | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 01/08/2023 | 29b Rue Du Crinchon | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |
| 27/04/2023 | 19 Rue Jules Guesde | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |