329 341 €
T6
135 m²
AGNY
62217
+31%
vs marché
2 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 341 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
AGNY (62217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 341 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 182 €
Prix net vendeur
315 159 €
Frais de notaire
+23 442 €
Émoluments
3 498 €
Droits & taxes
18 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 783 €
Capital à emprunter
352 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 354 228 € | 36 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 371 400 € | 53 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
17 820 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGNY ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEAURAINS
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T7 MERCATEL
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T6 BEAURAINS
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T7 BEAURAINS
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T7 BEAURAINS
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAURAINS
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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298 000 € | 2 175 € | 137 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 13 Rue Alfred Legrand | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |
| 07/03/2024 | 22 Rue Des Hortensias | 187 500 € | 111 m² | 1 689 € |
| 23/01/2024 | 23 Rue Des Hortensias | 333 800 € | 153 m² | 2 182 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Des Roses | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 01/08/2023 | 29b Rue Du Crinchon | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |
| 18/07/2023 | 22 Rue De La Cressonniere | 320 000 € | 161 m² | 1 988 € |
| 27/04/2023 | 19 Rue Jules Guesde | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |