Quel est le prix au m² à BEAURAINS (62217) ?

Le prix médian au m² à BEAURAINS est de 1 818 €/m² pour les maisons et 2 484 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAURAINS ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAURAINS (62217), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAURAINS ?

Le marché immobilier à BEAURAINS (62217) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaurains (62217)

5 367 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 818 €/m²

1 671 €/m² — 2 127 €/m²

Prix/m² appartements

2 484 €/m²

1 933 €/m² — 2 951 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

183 annonces en vente à Beaurains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaurains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaurains

Ventes 12 mois

38

36 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 822 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,8%

Tendance DVF : -0,5% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 526 €/m²	4
4P	1 810 €/m²	16
5P+	2 027 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaurains

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (165) Apparts (18)

Annonces à Beaurains

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 99 m²	179 200 € 1 810 €/m²	-4,3%
Maison 5 pièces 77 m²	122 200 € 1 587 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	168 000 € 1 714 €/m²	-2,9%
Maison 4 pièces 140 m²	253 800 € 1 813 €/m²	-10,9%
Maison 6 pièces 200 m²	269 500 € 1 348 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 115 m²	345 471 € 3 004 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	332 416 € 2 293 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	238 963 € 2 811 €/m²	=
Terrain	59 000 €	=
Maison 3 pièces 64 m²	134 000 € 2 094 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	161 700 € 2 695 €/m²	389 j
Maison 6 pièces 124 m²	229 000 € 1 847 €/m²	295 j
Maison 6 pièces 124 m²	229 000 € 1 847 €/m²	293 j
Maison 5 pièces 124 m²	229 000 € 1 847 €/m²	292 j
Maison 6 pièces 137 m²	298 000 € 2 175 €/m²	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaurains

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 842 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 840 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 031 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaurains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaurains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaurains — 2 633 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (1 991) Apparts (632)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,6%

1 464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 1 054 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaurains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,3%

Apparts parc

24,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaurains

Achicourt 1 768 €/m² 1.7 km Agny 1 721 €/m² 2 km Tilloy les Mofflaines 2 034 €/m² 2.3 km Neuville Vitasse 1 894 €/m² 2.8 km Mercatel 1 957 €/m² 3.2 km Arras 1 939 €/m² 3.3 km St Laurent Blangy 1 869 €/m² 4.3 km St Nicolas 1 844 €/m² 4.7 km Feuchy 1 549 €/m² 5.1 km Ste Catherine 2 525 €/m² 5.1 km

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