Statistiques immobilières — Achicourt (62217)
8 111 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 768 €/m²
1 419 €/m² — 1 968 €/m²
Prix/m² appartements
2 228 €/m²
2 102 €/m² — 2 482 €/m²
Ventes DVF 12 mois
65
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Achicourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AchicourtVentes 12 mois
65
58 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 834 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 189 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : -1,0% (65 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 496 €/m² | 4 |
| 3P | 2 091 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 604 €/m² | 14 |
| 4P | 1 637 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 882 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AchicourtBiens en baisse
43.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (27)
Annonces à Achicourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 199 595 € 1 501 €/m² | -17,0% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 163 000 € 1 358 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 163 000 € 1 283 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 163 000 € 1 294 €/m² | -6,6% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 230 000 € 1 643 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 435 m² | 386 000 € 887 €/m² | = |
| Immeuble 435 m² | 386 000 € 887 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 316 500 € 1 978 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 247 m² | 595 000 € 2 409 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 109 500 € 3 042 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 163 000 € 1 294 €/m² | 571 j |
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 147 000 € 1 690 €/m² | 571 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 149 000 € 1 713 €/m² | 489 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 164 000 € 1 302 €/m² | 488 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 155 250 € 1 553 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Achicourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 914 €/m² | 2 | 2 467 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 626 €/m² | 14 | 1 515 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 789 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 886 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AchicourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Achicourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Achicourt — 3 929 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 792)
Apparts (1 126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,3%
2 105 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
1 995 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AchicourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,8%
Apparts parc
28,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant