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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À propos de ce bienCharmante maison de 77m² de plain-pied avec sous-sol complet, terrain de 1140m². Située dans un environnement calme et arboré, dans une voie sans issue, à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERRIERES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERRIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIMONY
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T4 CHARNAS
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T4 ANDANCE
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T6 ANDANCE
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198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRIERES
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190 800 € | 2 144 € | 89 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 262 Rue Auguste Vincent | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/04/2025 | 60 Rue Auguste Vincent | 83 400 € | 65 m² | 1 283 € |
| 21/02/2025 | 211 Quai Jules Roche Nord | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 10/02/2025 | 100 Av Isidore Cuminal | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 19/11/2024 | 381 Av Isidore Cuminal | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 28/08/2024 | 364 Rue Joseph Roche | 192 600 € | 71 m² | 2 713 € |
| 19/07/2024 | 5328 Le Village | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 21/06/2024 | 43 Av Isidore Cuminal | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 28/05/2024 | 352 Quai Jules Roche Sud | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 18/04/2024 | 380 Quai Jules Roche Sud | 176 660 € | 80 m² | 2 208 € |
| 12/02/2024 | 476 Quai Jules Roche Sud | 140 650 € | 96 m² | 1 465 € |
| 15/09/2023 | 65 Av Isidore Cuminal | 128 250 € | 60 m² | 2 138 € |
| 04/08/2023 | 505 Quai Jules Roche Sud | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/05/2023 | 30 Rue Auguste Vincent | 131 100 € | 70 m² | 1 873 € |
| 25/04/2023 | 61 Av Isidore Cuminal | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |