190 800 €
T5
89 m²
SERRIERES
07340
+41%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
SERRIERES (07340)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 086 €
Prix net vendeur
181 714 €
Frais de notaire
+14 289 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 089 €
Capital à emprunter
205 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
11 748 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERRIERES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERRIERES
|
190 800 € | 2 144 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES
|
190 800 € | 2 144 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES
|
190 800 € | 2 144 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANDANCE
|
195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDANCE
|
198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 SERRIERES
|
175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES
|
175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIERES
|
175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 262 Rue Auguste Vincent | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 12/03/2025 | 11 Imp Du Terrier | 115 650 € | 105 m² | 1 101 € |
| 21/02/2025 | 211 Quai Jules Roche Nord | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 10/02/2025 | 100 Av Isidore Cuminal | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 19/11/2024 | 381 Av Isidore Cuminal | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 28/08/2024 | 364 Rue Joseph Roche | 192 600 € | 71 m² | 2 713 € |
| 19/07/2024 | 5328 Le Village | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 18/04/2024 | 380 Quai Jules Roche Sud | 176 660 € | 80 m² | 2 208 € |
| 12/02/2024 | 476 Quai Jules Roche Sud | 140 650 € | 96 m² | 1 465 € |
| 10/01/2024 | 5333 Le Village | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 04/08/2023 | 505 Quai Jules Roche Sud | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/05/2023 | 30 Rue Auguste Vincent | 131 100 € | 70 m² | 1 873 € |
| 25/04/2023 | 61 Av Isidore Cuminal | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |