172 065 €
T4
76 m²
MOHON
56490
+58%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 065 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
MOHON (56490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 065 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 194 €
Prix net vendeur
163 871 €
Frais de notaire
+13 065 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 130 €
Capital à emprunter
185 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 83 583 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
10 032 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOHON ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOHON
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T4 GUILLIERS
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167 300 € | 2 173 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLIERS
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T4 LA TRINITE PORHOET
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179 075 € | 1 990 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOHON
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182 211 € | 2 071 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOHON
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T4 MENEAC
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182 957 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MENEAC
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153 650 € | 1 897 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TRINITE PORHOET
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152 810 € | 1 698 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRIGUET
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152 640 € | 1 982 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRIGUET
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151 360 € | 1 645 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MOHON
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MOHON
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 18 Bodieu | 37 500 € | 60 m² | 625 € |
| 20/12/2024 | 2 Rohello | 76 500 € | 88 m² | 869 € |
| 20/11/2024 | 24 Courant | 51 000 € | 84 m² | 607 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 01/10/2024 | 6 La Daude | 123 500 € | 62 m² | 1 992 € |
| 25/09/2024 | 10 Le Camboudin | 78 020 € | 58 m² | 1 345 € |
| 17/09/2024 | 11b Courant | 64 400 € | 72 m² | 894 € |
| 07/08/2024 | 12 Coetmeur | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 23/07/2024 | 17 La Ville Jaudoin | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 18/07/2024 | 2 Trefouet | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 03/05/2024 | 1 Bodieu | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Du Tronc | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 22/01/2024 | 2 Les Courrayes | 77 800 € | 70 m² | 1 111 € |
| 16/01/2024 | 11 Launay Caro | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 02/11/2023 | 27 Bodieu | 31 500 € | 60 m² | 525 € |