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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
iad France - Maia Malpas vous propose: Dans le charmant bourg de GUILLIERS, une commune animée dotée de commerces de proximité, d'une pharmacie et d'une école primaire, et située à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 81 252 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILLIERS ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQnK Actuel
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167 300 € | - |
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#ahfrH
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178 800 € | +6,9% |
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#amye1
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178 800 € | +6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOHON
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MOHON
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLIERS
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145 850 € | 1 846 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Mairie | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De Perhan | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 17/12/2025 | 5005 Grand Signan | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue Saint Louis | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 29/08/2025 | 5728 Bourg Neuf | 219 330 € | 96 m² | 2 285 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Chateau Tro | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 30/07/2025 | 12 Lot Les Grands Chenes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/07/2025 | 5208a Treblou | 75 500 € | 84 m² | 899 € |
| 01/07/2025 | 11 Lot Les Grands Chenes | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Gravelles | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 06/03/2025 | 5147 La Ville Herve | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue De Perhan | 112 900 € | 92 m² | 1 227 € |
| 30/01/2025 | 5887 Riolo | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 28/01/2025 | 5359 Le Valet | 81 500 € | 70 m² | 1 164 € |
| 29/11/2024 | 5842 Le Tertre | 118 370 € | 80 m² | 1 480 € |