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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez cette charmante villa de plain-pied à vendre à Lecci qui allie parfaitement tranquillité et commodités. D'une superficie d'environ 100 m², elle offre un espace de vie spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 687 €/mois | 29 355 €/mois | 813 708 € | 84 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 853 200 € | 123 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 196 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 1 006 320 € | 276 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 1 095 300 € | 365 936 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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768 000 € | 6 857 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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740 000 € | 6 271 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 5 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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795 000 € | 6 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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690 000 € | 5 948 € | 116 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 18/12/2023 | 5387 Cala Rossa | 1 799 115 € | 120 m² | 14 993 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |
| 22/09/2023 | 5110e San Cipriano | 1 146 790 € | 114 m² | 10 060 € |
| 03/08/2023 | 5768 Renaccio | 383 800 € | 88 m² | 4 361 € |
| 05/07/2023 | 5662 Alzetta Tonda | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |