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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa T4 récente avec vue Mer et Montagnes Située dans un environnement naturel, harmonieux et privilégié, cette villa récente de type T4 séduit par sa vue dégagée sur la mer et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 1 118 400 € | 373 695 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LECCI
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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768 000 € | 7 046 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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768 000 € | 6 857 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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765 000 € | 7 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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759 000 € | 7 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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810 000 € | 8 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 16/07/2024 | 5671 Porto Vecchiaccio | 808 850 € | 110 m² | 7 353 € |
| 18/12/2023 | 5387 Cala Rossa | 1 799 115 € | 120 m² | 14 993 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |
| 22/09/2023 | 5110e San Cipriano | 1 146 790 € | 114 m² | 10 060 € |
| 03/08/2023 | 5768 Renaccio | 383 800 € | 88 m² | 4 361 € |
| 05/07/2023 | 5662 Alzetta Tonda | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |