189 653 €
T5
95 m²
LA COUR MARIGNY
45260
N/A
vs marché
1 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 653 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
LA COUR MARIGNY (45260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 653 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 031 €
Prix net vendeur
180 622 €
Frais de notaire
+14 214 €
Émoluments
2 208 €
Droits & taxes
10 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 867 €
Capital à emprunter
203 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 92 220 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
12 540 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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