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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un lotissement agréable, belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. Terrain viabilisé, idéal pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 957 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 88 637 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORRIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LORRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LORRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORRIS
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180 046 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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180 046 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 LORRIS
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180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LORRIS
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180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 NOYERS
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188 000 € | 1 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUR MARIGNY
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192 486 € | 1 782 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU
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193 580 € | 1 760 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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194 242 € | 1 886 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDROY
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165 519 € | 1 505 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU
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165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU
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165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDROY
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163 180 € | 1 569 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 6054 Vte Vieille Route De Noyers | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Du Moulin Crosnier | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 28/02/2025 | 5934 Le Pont Barre | 408 000 € | 126 m² | 3 238 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue La Motte Des Vignes | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 19/12/2024 | 46 Fg De Sully | 107 280 € | 93 m² | 1 154 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du Clos De La Grange | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Crosnier | 173 170 € | 90 m² | 1 924 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Du Faubourg D Orleans | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Barreau | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De Saint Lazare | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 107 La Cour D Amont | 155 500 € | 92 m² | 1 690 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Du Faubourg De Gien | 124 000 € | 119 m² | 1 042 € |
| 24/06/2024 | 57d Rue Du Faubourg D Orleans | 180 900 € | 98 m² | 1 846 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Du Chemin Vert | 103 280 € | 88 m² | 1 174 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue La Motte Des Vignes | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |