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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Située à LORRIS, commune vivante et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1975 (briques rouge) offre un cadre de vie agréable, alliant proximité...
14 Vieille Route de Noyers 45260 Lorris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Gr Grande Rue | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 24/05/2025 | 6054 Vte Vieille Route De Noyers | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 28/02/2025 | 5934 Le Pont Barre | 408 000 € | 126 m² | 3 238 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue La Motte Des Vignes | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du Clos De La Grange | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 28/08/2024 | 5 Fg De Bellegarde | 148 000 € | 142 m² | 1 042 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Du Faubourg De Gien | 124 000 € | 119 m² | 1 042 € |
| 10/07/2024 | 16 Fg De Sully | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue La Motte Des Vignes | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 28/09/2023 | 14 Pl Du Martroi | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 17/03/2023 | 26 Rue De La Reine Blanche | 123 000 € | 106 m² | 1 160 € |