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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison semi-mitoyenne de type 5 d’une superficie de 78m², à rafraichir, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 26 m², cuisine meublée, WC, salle de bains avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 697 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 59 381 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARMES ↘ -9.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARMES
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121 900 € | 1 524 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERE
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125 500 € | 1 349 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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125 500 € | 1 349 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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125 500 € | 1 349 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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125 500 € | 1 349 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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125 500 € | 1 349 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARMES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERE
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126 500 € | 1 406 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DANIZY
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127 200 € | 1 590 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DANIZY
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127 200 € | 1 590 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DANIZY
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127 200 € | 1 590 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DANIZY
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127 200 € | 1 590 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17b Rue Du Petit Charmes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Branly | 61 100 € | 69 m² | 886 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Champfleury | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 28/10/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Champfleury | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/07/2025 | 40 Rue Du Moulin A Vent | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 106 500 € | 98 m² | 1 087 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Jules Ferry | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 17/03/2025 | 68b Rue Paul Doumer | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/02/2025 | 8 Rte De Laon | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 10/10/2024 | 95 Rue Paul Doumer | 58 000 € | 63 m² | 921 € |