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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Rare à la vente, cette maison individuelle située sur la commune d'Yvoire bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un lotissement paisible à seulement quelques pas du ...
4 Chemin de la dapp 74140 Yvoire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVOIRE ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOUVAINE
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 YVOIRE
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670 000 € | 5 317 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSERY
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSERY
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSERY
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 BALLAISON
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690 000 € | 4 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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690 000 € | 4 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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690 000 € | 4 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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669 000 € | 5 030 € | 133 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 130 Rue Des Bouchets | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 05/02/2025 | 1224a Che Des Mottes | 1 225 000 € | 145 m² | 8 448 € |
| 26/09/2024 | 340j Che De La Ruaz | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 25/07/2024 | 79a Che Des Mottes | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 12/07/2024 | 343 Che De Feycler | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 15/03/2024 | 185b Che Des Moralles | 421 000 € | 150 m² | 2 807 € |
| 03/11/2023 | 20 Che De La Bossenaz | 670 000 € | 123 m² | 5 447 € |
| 05/09/2023 | 340g Che De La Ruaz | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 19/07/2023 | 143 Che De La Bossenaz | 175 500 € | 139 m² | 1 263 € |
| 13/06/2023 | 199 Rue Des Bouchets | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 20/04/2023 | 5347 Les Batardes | 484 000 € | 102 m² | 4 745 € |
| 29/03/2023 | 536b Rte D Excenevex | 495 000 € | 102 m² | 4 853 € |