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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison d'architecte proche lacRef 307JL à Messery Maison d’architecte contemporaine de 2017 – Vue lac Située à Messery, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’arc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSERY
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSERY
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BALLAISON
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690 000 € | 4 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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690 000 € | 4 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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690 000 € | 4 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 YVOIRE
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690 000 € | 4 107 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 LOISIN
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689 000 € | 4 361 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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689 000 € | 4 361 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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689 000 € | 4 361 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 SCIEZ
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695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 35 Rte Des Repingons | 590 910 € | 135 m² | 4 377 € |
| 21/02/2025 | 14a Rue De La Seppe | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue De Veret | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Trai Les Granges | 803 000 € | 159 m² | 5 050 € |
| 22/11/2024 | 11b Che De Vetrau | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 19/11/2024 | 25 Che De Vetrau | 654 000 € | 123 m² | 5 317 € |
| 30/10/2024 | 5388 Essert | 815 000 € | 141 m² | 5 780 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De Veret | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 26/06/2024 | 60 Rte De Frize | 874 000 € | 125 m² | 6 992 € |
| 12/06/2024 | 30a Che De Sergyieu | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 30/01/2024 | 22b Rue De La Seppe | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 08/12/2023 | 20h Rue De La Seppe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 10/11/2023 | 12a Che De Fossio | 540 000 € | 129 m² | 4 186 € |
| 15/05/2023 | 16 Che Des Champs D'amot | 730 000 € | 134 m² | 5 448 € |
| 03/04/2023 | 38b Rte Des Repingons | 560 350 € | 130 m² | 4 310 € |