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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
A vendre sur la commune de Ballaison, dans une impasse au calme à quelques minutes des commerces et commodités, à 25 minutes de Genève et à 5 minutes du Léman Express.Superbe maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BALLAISON
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690 000 € | 4 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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690 000 € | 4 964 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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689 000 € | 4 361 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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689 000 € | 4 361 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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689 000 € | 4 361 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 4 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUVAINE
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660 000 € | 5 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MASSONGY
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650 000 € | 4 276 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSONGY
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650 000 € | 4 276 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NERNIER
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739 000 € | 4 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 293h Rte Du Veigeret | 650 000 € | 159 m² | 4 088 € |
| 13/02/2025 | 618 Rte Des Crapons | 448 500 € | 127 m² | 3 531 € |
| 30/07/2024 | 92c Imp De La Colline | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 22/07/2024 | 10 Rte Des Fournees | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 30/04/2024 | 668 Rte Des Crapons | 501 570 € | 126 m² | 3 981 € |
| 29/03/2024 | 539 Chem De La Tuiliere | 839 700 € | 145 m² | 5 791 € |
| 29/02/2024 | 213 Chem De La Caserne | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 12/06/2023 | 486 Rte Des Fees | 262 630 € | 130 m² | 2 020 € |
| 09/06/2023 | 67b Rte Des Fournees | 911 600 € | 144 m² | 6 331 € |