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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Quartier TAILLIS, venez visiter cette belle maison construite en 1994, d'env. 117m² habitable, élevée sur sous-sol total comprenant:Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 465 696 € | 48 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 70 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 112 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 158 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 205 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVLza Actuel
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433 500 € | - |
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#aIOmK
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384 800 € | -11,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 YERRES
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422 712 € | 3 582 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 YERRES
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 YERRES
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414 000 € | 3 234 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5b Rue Alexandre Dumas | 451 850 € | 136 m² | 3 322 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Saint Hubert | 550 000 € | 126 m² | 4 365 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Pierre Larousse | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Chevalier De La Barre | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 53 Rue Du Chateau De Grosbois | 405 550 € | 130 m² | 3 120 € |
| 22/04/2025 | 35 Rue Du Culbuteau | 390 300 € | 110 m² | 3 548 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Francois Boucher | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 25/02/2025 | 44b Rue Louis Delacarte | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 14/02/2025 | 65 Rue De Bellevue | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 487 000 € | 98 m² | 4 969 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Marcellin Berthelot | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |