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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Vous cherchez une maison fonctionnelle dans une ville prisée alliant la praticité et proximité des commodités Cette maison, extrêmement bien entretenue de par l'intérieur et l'ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YERRES
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345 338 € | 3 924 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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357 000 € | 4 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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338 400 € | 3 719 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 46 Rue Des Pierreries | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue La Fontaine | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5 Res Du Bois Des Godeaux | 339 000 € | 72 m² | 4 708 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 11/02/2025 | 57 Rue Des Longaines | 261 500 € | 54 m² | 4 843 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue Moliere | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 21/01/2025 | 73 Rue Danton | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |