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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
MaisonMaison récente de 2016 mitoyenne d'un côté, sans travaux, et offrant de belles prestations, dans une petite copropriété de 20 lots. Elle se compose d'une entrée, cuisine US é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YERRES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 YERRES
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 YERRES
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345 338 € | 3 924 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 4 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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325 500 € | 3 922 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 YERRES
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 05/06/2025 | 46 Rue Des Pierreries | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue La Fontaine | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5 Res Du Bois Des Godeaux | 339 000 € | 72 m² | 4 708 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |