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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située dans un quartier résidentiel, cette maison indépendante des années 30 offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Le rez-de-jardin accueille l’es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YERRES
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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338 400 € | 3 719 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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329 000 € | 4 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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325 500 € | 3 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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325 500 € | 3 875 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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325 500 € | 3 922 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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345 000 € | 3 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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345 338 € | 3 924 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 45 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 13/05/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Maurice Maeterlinck | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Alexandre Dumas | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Rossignols | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 26/03/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Henriette | 349 700 € | 85 m² | 4 114 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Louis David | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 5 Res Du Bois Des Godeaux | 339 000 € | 72 m² | 4 708 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Des Bosquets | 209 307 € | 94 m² | 2 227 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue Chevalier De La Barre | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue Moliere | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 28/01/2025 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 487 000 € | 98 m² | 4 969 € |