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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Charmant studio situé au coeur du centre-ville de Yerres avec ascenseur. Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1993 et proche tous commerces. Une cave complète ce bien. agent c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, YERRES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 70 Av Du General Leclerc | 520 000 € | 16 m² | 32 500 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Des Meuniers | 670 000 € | 32 m² | 20 938 € |
| 24/02/2025 | 12 Av De L'abbaye | 151 300 € | 37 m² | 4 089 € |
| 06/12/2024 | 106 Rue Rene Coty | 208 550 € | 43 m² | 4 850 € |
| 19/09/2024 | 44 Rue Charles De Gaulle | 81 300 € | 17 m² | 4 782 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Des Camaldules | 206 170 € | 40 m² | 5 154 € |
| 26/08/2024 | 50 Av Pasteur | 159 300 € | 37 m² | 4 305 € |
| 11/07/2024 | 34 Rue Danielle Casanova | 159 000 € | 35 m² | 4 543 € |
| 24/06/2024 | 60 Rue Danton | 117 000 € | 32 m² | 3 656 € |
| 21/05/2024 | 12 Av De L'abbaye | 82 500 € | 18 m² | 4 583 € |
| 14/05/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 132 000 € | 29 m² | 4 552 € |
| 05/03/2024 | 28 Rue Des Camaldules | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 05/03/2024 | 7b Av Du General Leclerc | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 27/02/2024 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 22/02/2024 | 105 Rue De Concy | 147 250 € | 28 m² | 5 259 € |