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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Appartement Yerres 1 pièce(s) 36 m²Votre agence Laforêt vous propose en plein centre-ville de Yerres, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement entièrement réno...
3 Rue Danielle Casanova 91330 Yerres
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, YERRES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue D'yerres | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Pierre Guilbert | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 18/03/2025 | 109 Rue De Concy | 237 000 € | 53 m² | 4 472 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Des Meuniers | 670 000 € | 32 m² | 20 938 € |
| 24/02/2025 | 12 Av De L'abbaye | 151 300 € | 37 m² | 4 089 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Charles De Gaulle | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 06/12/2024 | 106 Rue Rene Coty | 208 550 € | 43 m² | 4 850 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue De La Grange | 209 000 € | 53 m² | 3 943 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Auguste Renoir | 194 900 € | 53 m² | 3 677 € |
| 20/09/2024 | 9001 Res Du Parc De Beauregard | 184 000 € | 53 m² | 3 472 € |
| 19/09/2024 | 44 Rue Charles De Gaulle | 81 300 € | 48 m² | 1 694 € |
| 13/09/2024 | 36 Rue Moliere | 349 900 € | 56 m² | 6 248 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Des Camaldules | 206 170 € | 40 m² | 5 154 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue De L'eglise | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 26/08/2024 | 8 Sq D'anjou | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |