Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
EXCLUSIVITÉ! Rebecca SEBARG BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 154 m², accompagnée d'une dépendance de 20 m² habitables, situé...
10 Rue des Petits Bouts 91330 Yerres
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YERRES ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anahi Actuel
|
560 000 € | - |
|
#amWAz
|
560 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 YERRES
|
560 000 € | 3 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 YERRES
|
568 000 € | 3 341 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 YERRES
|
569 000 € | 2 803 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T8 YERRES
|
569 000 € | 3 027 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 YERRES
|
569 000 € | 2 803 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 YERRES
|
549 900 € | 2 522 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 YERRES
|
549 900 € | 2 522 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T7 YERRES
|
549 900 € | 2 534 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 YERRES
|
584 000 € | 3 435 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 YERRES
|
585 000 € | 3 214 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 YERRES
|
585 000 € | 3 214 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T9 YERRES
|
585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T9 YERRES
|
585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T9 YERRES
|
585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T8 YERRES
|
585 000 € | 3 214 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Reveillon | 273 600 € | 142 m² | 1 927 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue Victor Hugo | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Parc | 500 700 € | 147 m² | 3 406 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 481 250 € | 140 m² | 3 438 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 495 000 € | 151 m² | 3 278 € |