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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
MAISON DE CHARME DE 1830 - CENTRE-VILLE - TERRAIN 650 M² - 204 M² - SEJOUR PLUS DE 32 M² + 14 M² DE SALLE A MANGER - 4 CHS - 2 BUREAU - 1 DRESSING - 1 SDB - GARAGE ORPI de YERRES v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YERRES ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD3Vq Actuel
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569 000 € | - |
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#aDWFO
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569 000 € | - |
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 7 | Voir |
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 YERRES
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 YERRES
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530 000 € | 2 585 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T10 YERRES
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520 000 € | 2 549 € | 204 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 16/07/2024 | 75 Rue Paul Doumer | 683 000 € | 169 m² | 4 041 € |
| 05/12/2023 | 61 Rue Paul Doumer | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Du Parc | 482 650 € | 180 m² | 2 681 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Des Gaulis | 685 000 € | 220 m² | 3 114 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Glaieuls | 573 000 € | 185 m² | 3 097 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue De La Gare | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 01/06/2023 | 20 Rue Caresmentrant | 532 000 € | 189 m² | 2 815 € |