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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Maison de plain-pied DPE en B - Yerres 8 pièce(s) 182 m²Votre agence l'Adresse de Montgeron vous propose une maison de plain-pied d'environ 182m², comprenant: Un hall d'entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZLza Actuel
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585 000 € | - |
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#amHS5
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585 000 € | - |
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#anMDB
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599 000 € | +2,4% |
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#anNrS
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615 000 € | +5,1% |
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#apmG1
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585 000 € | - |
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#arfEE
|
599 000 € | +2,4% |
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#arSXe
|
599 000 € | +2,4% |
|
#at9UB
|
613 600 € | +4,9% |
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#aDW4w
|
615 000 € | +5,1% |
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#aFQwD
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599 000 € | +2,4% |
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#aJ2XY
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599 000 € | +2,4% |
|
#aKVHO
|
599 000 € | +2,4% |
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#b1cc8
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599 000 € | +2,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 YERRES
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585 000 € | 3 197 € | 183 m² | 9 | Voir |
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599 000 € | 3 056 € | 196 m² | 9 | Voir |
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 9 | Voir |
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625 000 € | 3 238 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T10 YERRES
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 YERRES
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530 000 € | 2 789 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 YERRES
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530 000 € | 2 585 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T10 YERRES
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520 000 € | 2 549 € | 204 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De La Gare | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Des Pierreries | 612 000 € | 159 m² | 3 849 € |
| 02/05/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 610 000 € | 195 m² | 3 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Berthier | 539 000 € | 192 m² | 2 807 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Du Chateau De Grosbois | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Paul Doumer | 534 000 € | 148 m² | 3 608 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Chasseurs | 164 832 € | 163 m² | 1 011 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Pierre Brossolette | 477 000 € | 185 m² | 2 578 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Parc | 500 700 € | 147 m² | 3 406 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue Paul Doumer | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 495 000 € | 151 m² | 3 278 € |
| 16/07/2024 | 75 Rue Paul Doumer | 683 000 € | 169 m² | 4 041 € |
| 08/07/2024 | 9002 Les Vallees | 539 450 € | 145 m² | 3 720 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Leonard De Vinci | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |