169 000 €
T3
74 m²
JUMIEGES
76480
+8%
vs marché
2 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
JUMIEGES (76480) • Jumièges
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
9 768 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUMIEGES ↘ -10.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUMIEGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1420 Rue Du Quesney | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |
| 18/02/2025 | 803 Rue De La Navine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 23/01/2025 | 838 Rue Du Quesney | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 17/01/2025 | 1587 Rte Du Mesnil | 142 500 € | 63 m² | 2 262 € |
| 23/12/2024 | 2263 Rte Du Mesnil | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 07/12/2024 | 465 Rue Alphonse Callais | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 30/09/2024 | 786 Rue Mainberte | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 05/09/2024 | 755 Rue Sever Boutard | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 09/07/2024 | 334 Rue Sever Boutard | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 14/06/2024 | 269 Rue De La Hauteville | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 11/04/2024 | 81 Rte Du Conihout | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 22/03/2024 | 387 Rue Du Quesney | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 21/03/2024 | 212 Rue Des Clos | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 27/02/2024 | 982 Rte Du Mesnil | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 08/12/2023 | 2263 Rte Du Mesnil | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |