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Sous compromis : [VENDUE LOUÉE]IMMÖÖ vous présente « Coquillon » Maison de ville 4 pièces, Duclair centre Investissement locatif clé en main !« Coquillon » n'est pas seulement une ...
29 Rue Louis Bourdon 76480 Duclair
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAER
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T5 ST PAER
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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183 000 € | 2 205 € | 83 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MESNIL SOUS JUMIEGES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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190 584 € | 2 191 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOURVILLE
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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152 000 € | 1 462 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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152 000 € | 1 462 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 71 Rue Des Jardins | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 20/11/2025 | 92 All Jacques Prevert | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 15/10/2025 | 260 Che Des Monts | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 26/09/2025 | 5781 Le Vaurouy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 23/09/2025 | 602 Rte De Rouen | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 09/09/2025 | 356 Av Anatole France | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/08/2025 | 5865a Plaine Du Vaurouy | 169 550 € | 67 m² | 2 531 € |
| 21/07/2025 | 70 Plaine De Duclair | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue Du Ruissel | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 173 Rue Gustave Flaubert | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Du Commandant Guilbaud | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 25/03/2025 | 103 Rue Louis Bourdon | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Du Bac | 110 670 € | 75 m² | 1 476 € |