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[VENDUE LOUÉE]IMMÖÖ vous présente « Coquillon » – Maison de ville 4 pièces, Duclair centre Investissement locatif clé en main !« Coquillon » n'est pas seulement une charmante maiso...
29 Rue Louis Bourdon 76480 Duclair
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DUCLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAER
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAER
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T4 ST PAER
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T5 ST PAER
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T5 ST PAER
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOURVILLE
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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173 000 € | 1 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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163 000 € | 1 567 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 173 Rue Gustave Flaubert | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Du Commandant Guilbaud | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 17/04/2025 | 139 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 19/03/2025 | 50 Rue Du Bac | 110 670 € | 75 m² | 1 476 € |
| 05/03/2025 | 225 Rue Saint Exupery | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 03/03/2025 | 184 Rue Louis Pasteur | 172 750 € | 90 m² | 1 919 € |
| 26/02/2025 | 745 Av Du President Coty | 122 200 € | 75 m² | 1 629 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De La Ferme | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/02/2025 | 260 Che Des Monts | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 31/01/2025 | 422 Rue Robert Schuman | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 19/12/2024 | 279 Rue Louis Pergaud | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 28/11/2024 | 743 Rte De Rouen | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 25/11/2024 | 127 Che Des Monts | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 30/10/2024 | 10 Av Du President Coty | 148 200 € | 96 m² | 1 544 € |