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iad France - Cathie Delarue vous propose: En EXCLUSIVITÉ maison plain-pied à Sainte-Marguerite sur Duclair. Proche des commerces et des écoles vous apprécierez le calme de cette jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBOURVILLE ↗ +12.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBOURVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAER
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAER
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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183 000 € | 2 205 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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183 000 € | 2 232 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMARE
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 1 All Jean Moulin | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 29/11/2024 | 1634 Rte Du Bourg Achard | 3 000 000 € | 74 m² | 40 541 € |
| 29/11/2024 | 2690 Rte Du Bourg Achard | 3 000 000 € | 90 m² | 33 333 € |
| 31/05/2024 | 629 Rte De La Greve | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 15/05/2024 | 810 Rue Monseigneur Lemonnier | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 13/05/2024 | 1485 Rue De La Grande Voie | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 17/08/2023 | 23a Rue Des Ecoles | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |