353 113 €
T7
145 m²
WILLERVAL
62580
+11%
vs marché
2 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 113 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
WILLERVAL (62580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 113 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 206 €
Prix net vendeur
337 907 €
Frais de notaire
+25 002 €
Émoluments
3 716 €
Droits & taxes
19 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 115 €
Capital à emprunter
378 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 379 680 € | 39 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 398 160 € | 57 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
19 140 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 15/04/2025 | 17 Rue D'arleux | 401 800 € | 142 m² | 2 830 € |
| 20/01/2024 | 11 Rue De Farbus | 217 200 € | 132 m² | 1 645 € |
| 04/12/2023 | 23 Rue De Farbus | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 23/10/2023 | 33 Rue De Farbus | 60 000 € | 126 m² | 476 € |